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尽快出台小区车位指导价
来信人:q**|来信时间:2019-01-09 11:46:09|处理情况:[已解决]|问题类别:问题反映|浏览:3973
1。去年底,市住房城乡建委、市国土资源局、市城乡规划局、市人防办共同出台了《关于规范房地产开发项目车位(车库)租售管理工作的通知》后,对小区车位矛盾问题有了一定的缓解。但现在新的问题出来了,小区车位出租价格是哪个部门定??是开发商?还是物业公司?还是业主委员会?哪果开发商定高了,那还解决不了问题。建议全市要搞一个统一指导价,不能各个小区各收各的。 2。平湖观邸小区总共地下车位有多少?其中有多少是人防车位??这个能公布吗?? 3。小区建筑外门面房前面的车位是哪个的??个人理解应该是业主共有的。因为这个地皮也是开发商买的,也纳入了成本,最后还是业主拿的钱买的。

海南南国彩票论坛:回复时间:2019-01-18 17:04:23回复单位:市政府办公室回复

尊敬的网友: 您好! 您的来信收悉,经市住建委办理,现回复如下: 针对来信人反映的问题,市房产局积极联系了“平湖观邸小区”项目宏兴置业有限公司的相关负责人,经了解,现回复如下: 一、根据《中华人民共和国物权法》、《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定,经市政府同意,市住房城乡建委、市国土资源局、市城乡规划局、市人防办近日联合出台了《关于规范房地产开发项目车位(库)租售管理工作的通知》(池建房[2018]129号),就房地产开发项目配建的车位(库)的租售行为进行了规范。关于小区非人防车位出租租金的定价问题,这是市场行为。人防车位出租的价格将依据政府指导价进行定价,租赁期限不得超过三年。市房产局将责成宏兴置业公司参考周边小区地下停车位出租价格进行合理定价,以满足不同业主的需求。 二、据了解,平湖观邸小区地下共有停车位834个(其中产权位507个,人防停车位167个,机械停车位160个),地面停车位184个。目前该小区依据《关于规范房地产开发项目车位(库)租售管理工作的通知》池建房(2018)129号文件,对该小区符合办理产权证条件地下停车位,正在申报办理地下停车位的销售许可证,即将公示小区地下人防停车位和非人防停车位的个数,位置,价格等需要公示的信息。 三、目前该小区地面停车位约为184个,根据《中华人民共和国物权法》、《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定,占用业主共有道路或者其他场地划分停车位用于停放车辆的,需经业主大会同意,可由物业公司收取一定的停车费,停车费的标准参考物价局的定价执行,停车费按照物业服务合同约定用途使用。 感谢您对我们工作的支持与关心。
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